Se você pretende investir em imóveis no próximo ano, saiba que estaremos em um momento favorável para isso. Isso porque o próximo ano promete uma melhora macroeconômica, mudanças na política de moradias e queda da taxa Selic. Pesquisas apontam que algumas tendências que fizeram parte deste ano, também farão parte do próximo, como: busca por terrenos bem localizados e compra de imóveis na planta.
Grandes perspectivas, traz também grandes metas. O planejamento para adquirir um imóvel no próximo ano proporciona viver uma nova fase de vida, seja mudando para o próprio lar ou até mesmo investindo em propriedades que serão rentáveis para o futuro. Pensando nisso, separamos os tipos de imóveis para investir em 2024:
Apartamentos em áreas urbanas: com o aumento constante da urbanização, a procura por apartamentos bem localizados nas áreas urbanas tem aumentado cada vez mais. Esse tipo de imóvel para investimento é o mais procurado no setor imobiliário, pois ele traz grandes resultados para quem busca uma renda mais sólida com o investimento imobiliário.
Esses apartamentos são benéficos, pois sempre estão inseridos em bairros estratégicos na cidade, proporcionando fácil acesso a uma ampla área de serviços, como centros comerciais em geral, escolas, hospitais, clínicas veterinárias, restaurantes e transporte públicos. Investindo em um apartamento que conta com todos esses diferenciais na localização, ele se tornará mais atraente e será mais fácil de ser alugado.
Alguns cuidados também precisam ser tomados na hora de comprar um apartamento em área urbana para locação. Não é recomendado fazer esse tipo de negócio e precificação do aluguel sozinho, pois diversos fatores devem ser avaliados, como localização, tamanho e condições do apartamento, oferta e demanda do mercado imobiliário, além de condições econômicas e regulamentações locais.
Terrenos para construção e desenvolvimento imobiliário: lembra que citamos acima que a busca por terrenos estará em alta em 2024? Essa é uma opção interessante de investimento a longo prazo. Essas áreas podem ser destinadas a diversos tipos de construção, desde imóveis residenciais, prédios e até áreas comerciais.
Uma das maiores vantagens de investir em terreno para construção é a flexibilidade e controle na hora de escolher qual projeto imobiliário será realizado por lá. Podendo escolher construir residências, edifícios comerciais, empreendimentos mistos, locação do espaço, ou esperar mais um pouco e fazer a revenda do terreno quando ele estiver mais valorizado.
Galpões comerciais e industriais: neste ano de 2023 os galpões comerciais e industriais ganharam destaque, a promessa é que eles fiquem ainda mais populares em 2024. A demanda por esses espaços tem aumentado cada vez mais, causada principalmente pela expansão do setor industrial e logístico, por isso esse investimento é tão recomendado para quem deseja ter uma renda passiva que sempre valoriza.
Investir neste tipo de imóvel traz a oportunidade de alugar esses espaços para empresas que precisam de um lugar amplo para armazenamentos, além da produção e distribuição de produtos, gerando uma fonte de renda estável e bastante duradoura.
Aluguel de curta temporada: em tempos de fim de ano, com Natal, Ano Novo e férias chegando, percebemos o quanto os imóveis de curta temporada são um tipo interessante de investimento. Eles não precisam ser imóveis na praia, está cada vez mais comum a procura por imóveis em cidades grandes, principalmente as que comportam grandes eventos, feiras e atrações. Esse tipo de imóvel oferece geralmente alta rentabilidade em comparação ao aluguel tradicional, aquele que é feito em longo prazo por contrato.
Os imóveis de temporada podem ser alugados por meio de plataformas de hospedagem, como Airbnb e Booking, atraindo viajantes e turistas do mundo inteiro. Nossa dica para quem deseja investir nesse tipo de imóvel é buscar por apartamentos compactos nos centros urbanos, além disso, ele deve ter uma decoração minimalista e ao mesmo tempo completa, para atrair os locadores e facilitar a vida deste hóspede durante toda a estadia
Além disso, uma das partes mais interessantes de investir neste tipo de imóvel é a maior flexibilidade e controle sobre a utilização do imóvel, ou seja, é possível decidir quando disponibilizar o imóvel para aluguel, reservar períodos para uso próprio e fazer ajustes na diária da locação de acordo com a sazonalidade, ou seja, o preço poderá ser ajustado quando a procura aumentar, seja nos finais de ano e férias, como em épocas que acontecem eventos na cidade.
Casas em condôminos fechados: esse tipo de imóvel está com a procura cada vez mais alta, visto que os inquilinos e compradores estão em busca de mais privacidade, segurança e um estilo de vida mais tranquilo, essas são características que um condomínio fechado de casas proporcional.
Para quem busca investir em imóveis deste tipo, encontrará um valor de investimento mais alto do que os citados acima, porém terá também um retorno ainda maior, tanto com o aluguel, quanto com a valorização do imóvel. Esses imóveis são extremamente atraentes para famílias que valorizam um ambiente bem planejado, luxuoso e que traz segurança 24 horas.
Imóveis comerciais: com o aumento dos centros comerciais nas áreas urbanas, esse tipo de imóvel não poderia ser deixado de lado na lista de melhores opções de investimento em 2024. Para trazer um resultado bom quando o assunto é rentabilidade do investimento, é preciso saber escolher bem e observar alguns fatores dos imóveis comerciais.
É importante ter em mente que locais estratégicos devem ser sempre bem escolhidos, como áreas centrais de cidades ou próximos a grandes empresas ou centros comerciais. Essas localizações possuem grande potencial para atrair negócios e empreendedores. Os imóveis comerciais podem ser lojas, restaurantes e escritórios, que podem gerar renda estável por um grande período, além de ter uma valorização significativa em áreas de grande demanda.
