São muitos os aspectos que influenciam no preço dos imóveis, sejam eles ambientes residenciais ou comerciais. Atualmente, com a violência cada vez mais crescente nas cidades brasileiras e as condições desfavoráveis de trânsito, os fatores que mais aumentam o valor dos imóveis é a localização e a segurança.
O preço dos imóveis é também calculado por metro quadrado, assim quanto maior a área do lugar, maior seu valor. No entanto, paralelo a esse aspecto, tem que se considerar fundamentalmente a localização do mesmo. Isso porque, imóveis localizados em bairros mais valorizados, por possuírem melhor infraestrutura, mais conveniências, mais comodidade e que proporcionam mais bem-estar aos moradores, apresentam aumento significativo no valor do metro quadrado.
Benefícios dentro dos condomínios como equipamentos de segurança, portaria, elevador e área de lazer com piscina, sauna, churrasqueiras, salão de festas, academia e quadras esportivas contribuem muito para a valorização do imóvel. Consequentemente, todos esses elementos também são responsáveis pelo aumento do valor a ser pago no condomínio à medida em que aumentam igualmente as despesas de manutenção desses espaços.
No caso de prédios, o andar também influencia no valor a ser pago por aquele imóvel. Em uma mesma torre, podem haver preços diferentes de acordo com a altura do apartamento. Andares mais altos costumam ser mais caros, uma vez que se distanciam do barulho das ruas, da movimentação da entrada e proporcionam mais privacidade, sem contar que, em alguns casos, a vista desses andares é bastante privilegiada e, isso, também será considerado na definição do valor do imóvel.
Outro fator que interfere no preço dos imóveis é seu estado de conservação e presença de mobílias. Assim, imóveis que precisam de reparos e reformas são mais baratos porque o valor para fazer os ajustes é descontado do preço final. Quando o local possui bons móveis, pintura e piso conservados ele também é mais valorizado.
Dependendo do caso, com a finalidade de se fazer melhores negócios, recomenda-se fazer melhorias no local antes de anunciá-lo para alugar ou vender.
