As transações que envolvem compra e venda de imóveis exigem segurança, é necessário o intermédio de profissionais que entendam o que é o mercado imobiliário e como ele funciona. O mercado imobiliário vem crescendo e se tornando um dos mais promissores, ganhando novos profissionais diariamente como Corretores Imobiliários e Consultores Imobiliários. Porém, muitos ainda se confundem na hora de escolher o profissional para o que está buscando, seja um imóvel, consulta sobre preços ou avaliações.

Corretor de Imóveis

O Corretor é o profissional responsável pela prospecção de imóveis e pessoas interessadas em comprá-los. Para quem está fora do mercado imobiliário, encontrar as melhores oportunidades não é uma tarefa fácil, é aí que entra o Corretor Imobiliário.

Esse profissional tem a função de conhecer bem o mercado imobiliário, bem como o cliente, a fim de orientá-lo na melhor escolha de imóvel respeitando as suas necessidades e exigências.  

A profissão de Corretor de Imóveis é regulada pela Lei 6.530 de 12 de maio de 1978 que diz:

Art 1º O exercício da profissão de Corretor de Imóveis, no território nacional, é regido pelo disposto na presente lei.

Art 2º O exercício da profissão de Corretor de Imóveis será permitido ao possuidor de título de Técnico em Transações Imobiliárias.

Art 3º Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.

Art 4º A inscrição do Corretor de Imóveis e da pessoa jurídica será objeto de Resolução do Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Sendo assim, é atribuição do Corretor de Imóveis intermediar a compra, venda e locação de imóveis e orientar a comercialização imobiliária. Mas o Consultor Imobiliário também pode fornecer orientação na comercialização de imóveis? A respostas é sim, mas existe ponto importante para entender a diferença entre um Consultor e um Corretor Imobiliário: a visão que cada um tem do mercado imobiliário. Um Corretor Imobiliário executa todos os procedimentos das transações imobiliárias, desde o início da venda até a conclusão. Ele tem conhecimento sobre escrituras, contratos e certidões, enquanto a visão de mercado e atribuições de um Consultor são outras.

Consultor de Imóveis ou Consultor Imobiliário

A consultoria imobiliária é um serviço de aconselhamento realizado por um profissional com uma abordagem mais ampla em comparação a um corretor. Com uma avaliação estratégica relacionada ao mercado, o consultor direciona o cliente para a melhor escolha a partir do seu perfil de interesse. Para isso o consultor precisa ter conhecimento da arquitetura do imóvel, do seu projeto de design de interior e da localização, por exemplo.

Enquanto o corretor recebe por resultados, através de vendas e locações de imóveis, o consultor recebe por serviço prestado, ou seja, independentemente do seu resultado, podendo receber por hora, dia ou mês, dependendo do local onde trabalha ou como seu serviço for prestado. Diferente do corretor, o consultor não é obrigado a ter inscrição no CRECI (Conselho regional dos Corretores de Imóveis) para exercer a sua função.

O consultor vê o mercado imobiliário de uma maneira diferente do corretor, entendendo os assuntos de maneira mais aprofundada, pois a sua área de estudo remete ao assunto globalmente. Ele precisa compreender a situação econômica do mercado e assim orientar seu cliente se realmente o momento da venda ou compra é bom ou não. Ele precisa ser capaz de interpretar esses dados, gerando uma análise que pode orientar investidores, imobiliárias e construtoras.

São essas as principais diferenças entre Corretor Imobiliário e Consultor Imobiliário. Com essas informações, você pode buscar o profissional ideal para a sua necessidade ou até mesmo entrar no mercado imobiliário escolhendo a melhor opção de acordo com o seu perfil profissional.

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