Nos dias atuais, a locação de um imóvel representa um crescimento pessoal para muitos brasileiros, seja por independência ou para a constituição de uma família. Mas para isso não se tornar uma dor de cabeça, principalmente para aqueles que estão alugando pela primeira vez, o processo de locação deve ser realizado com muito planejamento e atenção.
Para que essa tarefa não seja um desafio, elaboramos um texto completo com dicas de tudo que você precisa antes de alugar um imóvel em Londrina!
- Lei do inquilinato
A Lei Federal nº 8.2455, de 1991 – mais conhecida como Lei do Inquilinato –, é a que regulamenta os aluguéis residenciais e comerciais no Brasil. É ela que define todos os direitos e deveres, tanto por parte do inquilino quanto por parte do locador – e por isso é fundamental entender seu conteúdo antes de assinar um contrato de locação de um imóvel em Londrina.
- Contrato de locação
O contrato de locação é o documento utilizado para intermediar o processo de aluguel de um imóvel em Londrina. Conforme mencionado acima, é regido pela Lei do Inquilinato, que estabelece algumas características particulares ao documento:
- Unilaterais trazem obrigações unicamente para uma das partes. Ex: mandato e fiança.
- Bilaterais trazem obrigações para ambos os contratantes. Ex: compra e venda e locação.
- Onerosos determinam que uma locação, necessariamente, deve causar algum custo ao locatário.
- Solenes significam que o documento não precisa ser, necessariamente, formalizado, mas ambas as partes envolvidas devem concordar.
- Avaliar suas necessidades
Aqui estão as principais etapas que devem avaliar antes de alugar um imóvel em Londrina, lembrando de separar o que é necessário e o que é “luxo”:
- Calcule o quanto poderá gastar no imóvel de acordo com sua renda;
- Pesquise imóveis em portais on-line, como aqui na Imobiliária Veneza;
- Defina o tipo do imóvel e o tamanho ideal;
- Escolha uma boa localização, tem muitos bairros bons e bem localizado em Londrina;
- Conheça e verifique a estrutura do condomínio;
- Análise todos os custos envolvidos na locação;
- Conte com um auxílio de um bom corretor de imóveis – na Imobiliária Veneza trabalhamos com profissionais especializados e que darão todo suporte necessário.
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Fonte da imagem: Quinto andar
