Sua casa \u00e9 provavelmente uma das maiores compras que voc\u00ea far\u00e1. Siga as etapas a seguir para maximizar as chances de ser um grande investimento. Quando se trata de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 justo dizer que ser\u00e1 uma das maiores compras que voc\u00ea j\u00e1 fez.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 um dos mais complexos tamb\u00e9m. Objetivamente, faz todo o sentido esperar o seu tempo e obter o m\u00e1ximo de conhecimento e vis\u00e3o poss\u00edvel, antes de assinar o t\u00e3o sonhado contrato de compra.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea precisa estar seguro e ter certeza de que \u00e9 uma decis\u00e3o l\u00f3gica, bem pesquisada e considerada, n\u00e3o emocional e n\u00e3o precipitada. Com isso em mente, aqui est\u00e3o 7 coisas que voc\u00ea precisa saber antes de iniciar sua pesquisa de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
1. Considere cuidadosamente os tipos de im\u00f3vel que voc\u00ea realmente pode pagar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Antes de come\u00e7ar a namorar um im\u00f3vel, certifique-se de saber quanto voc\u00ea pode pagar. Isso n\u00e3o significa o m\u00e1ximo que voc\u00ea pode pedir, significa o m\u00e1ximo que voc\u00ea est\u00e1 preparado para pagar a cada m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n Os reembolsos de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios, mais os custos associados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa, afetam seu or\u00e7amento mensal muito mais do que os pagamentos de aluguel.<\/p>\n\n\n\n Planeje seu or\u00e7amento com o pagamento do empr\u00e9stimo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o em mente e viva com seu novo or\u00e7amento por tr\u00eas meses, lembrando-se de reservar uma soma todos os meses para manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o se esque\u00e7a, quando voc\u00ea compra um im\u00f3vel, h\u00e1 uma s\u00e9rie de outros custos iniciais a cobrir tamb\u00e9m, incluindo o ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) \u00e9 um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transfer\u00eancia imobili\u00e1ria. Dessa forma, a oficializa\u00e7\u00e3o do processo de compra e venda s\u00f3 ser\u00e1 feita ap\u00f3s o seu acerto, sendo que, sem a confirma\u00e7\u00e3o de pagamento do tributo, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ser transferido e a documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 liberada. Portanto, certifique-se de consider\u00e1-los.<\/p>\n\n\n\n Depois disso, solicite a pr\u00e9-aprovar\u00e3o, para que possa examinar o im\u00f3vel com inten\u00e7\u00e3o, em vez de esperan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n 2. Pesquise a \u00e1rea local. Em seguida, fa\u00e7a mais pesquisas<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u00e3o existe isso de ser muito informado quando se trata de comprar um im\u00f3vel, ent\u00e3o, reserve um tempo para saber o m\u00e1ximo que puder sobre a regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Fale com o seu corretor de im\u00f3veis para ter uma ideia do que est\u00e1 acontecendo na \u00e1rea local. Certifique-se de entender como os im\u00f3veis s\u00e3o avaliadas e como isso difere no pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n 3. Aproveite o tempo para identificar poss\u00edveis problemas com o im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n Depois de encontrar um im\u00f3vel na qual est\u00e1 interessado, voc\u00ea precisa se certificar de que n\u00e3o h\u00e1 surpresas desagrad\u00e1veis \u200b\u200bocultas. Cheiro de mofo e odores relacionados a animais. Bata nas paredes para ver se soam vazias.<\/p>\n\n\n\n O sistema hidr\u00e1ulico est\u00e1 funcionando bem? D\u00e1 descarga corretamente? A press\u00e3o da \u00e1gua est\u00e1 boa? Os aparelhos funcionam? Existem rachaduras? Infiltra\u00e7\u00f5es?<\/p>\n\n\n\n Fa\u00e7a perguntas e n\u00e3o tenha medo de perguntar mais.<\/p>\n\n\n\n 4. Trabalhe com profissionais experientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n Com uma compra t\u00e3o grande, faz sentido cercar-se de especialistas. Contrate um profissional para localizar eventuais problemas que possam acabar se tornando reparos caros.<\/p>\n\n\n\n Trabalhe com um corretor de im\u00f3veis para garantir que suas finan\u00e7as estejam estruturadas para atender \u00e0s suas necessidades e converse com um consultor financeiro sobre a realidade da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n 5. Use sua cabe\u00e7a, n\u00e3o seu cora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n Muitas coisas boas na vida v\u00eam de seguir seu cora\u00e7\u00e3o. A compra de um im\u00f3vel raramente \u00e9 um deles.<\/p>\n\n\n\n 6. Negocie o m\u00e1ximo que puder<\/strong><\/p>\n\n\n\n Como comprador, voc\u00ea deve se sentir no controle e como se n\u00e3o tivesse nada a perder com uma negocia\u00e7\u00e3o alta. Certifique-se de negociar o mais duro que puder. Embora R$ 10.000 ou R$ 20.000 extras possam n\u00e3o parecer muito no grande esquema das coisas, quando voc\u00ea est\u00e1 lidando com um neg\u00f3cio de seis ou sete d\u00edgitos, tudo se soma.<\/p>\n\n\n\n 7. A pesquisa pode demorar mais do que voc\u00ea pensa<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u00e3o opere no cronograma de outra pessoa e n\u00e3o assuma compromissos que tornar\u00e3o as coisas um desafio se sua busca por um im\u00f3vel demorar alguns meses a mais do que voc\u00ea esperava. Se voc\u00ea estiver alugando, mantenha um acordo mensal para poder se mudar sem penalidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sua casa \u00e9 provavelmente uma das maiores compras que voc\u00ea far\u00e1. Siga as etapas a..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":727,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas"],"yoast_head":"\n