Quem trabalha com investimento imobili\u00e1rio para loca\u00e7\u00e3o ou revenda, precisa saber que alguns fatores s\u00e3o important\u00edssimos para a valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel. Para que a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel seja o melhor neg\u00f3cio poss\u00edvel, \u00e9 importante avaliar todos os quesitos desse investimento, por isso, na hora de comprar, \u00e9 importante reconhecer fatores que far\u00e3o com que essa compra traga um grande retorno financeiro mais pra frente, fatores esses que poder\u00e3o favorecer a loca\u00e7\u00e3o ou revenda do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
A valoriza\u00e7\u00e3o do empreendimento significa um processo que todas as constru\u00e7\u00f5es est\u00e3o sujeitas, sejam elas residenciais ou comerciais. Isso acontece por que com o passar dos anos, esses im\u00f3veis tendem a passar por um reajuste no valor inicial, quando o neg\u00f3cio for bem feito, esse reajuste pode significar um aumento significativo em rela\u00e7\u00e3o ao valor inicial que foi pago pelo primeiro propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e3o diversos fatores que podem fazer esse pre\u00e7o subir, como reformas que o pr\u00f3prio morador fez no im\u00f3vel, ou at\u00e9 mesmo a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ter passado por algumas mudan\u00e7as que a tornaram melhor, como a melhoria na locomo\u00e7\u00e3o e acessibilidade, \u00e1reas verdes, empreendimentos e centros comerciais pr\u00f3ximos ou at\u00e9 mesmo melhoria da seguran\u00e7a do local. Abaixo listaremos os 5 principais fatores que poder\u00e3o influenciar na valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n
1 \u2013 Infraestrutura<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esse \u00e9 um dos fatores mais importantes na valoriza\u00e7\u00e3o de um empreendimento, para ter uma boa estrutura, logo o im\u00f3vel dever\u00e1 estar localizado em um lugar bom, pois esse fator se diz respeito ao pavimento correto das cal\u00e7adas, face solar do im\u00f3vel, acesso \u00e0 internet e outros meios tecnol\u00f3gicos, al\u00e9m de uma vasta op\u00e7\u00e3o de estabelecimentos importantes na proximidade, como farm\u00e1cias, supermercados, ag\u00eancias banc\u00e1rias, escolas, universidades e centros comerciais.<\/p>\n\n\n\n 2 \u2013 \u00c1rea de lazer<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esse fator \u00e9 t\u00e3o importante quanto o citado acima, al\u00e9m disso, quando unidos eles s\u00e3o respons\u00e1veis por valorizar muito um im\u00f3vel, principalmente apartamentos ou casas em condom\u00ednios. Desde a pandemia do Covid-19, as \u00e1reas de lazer dos novos empreendimentos tem focado muito em op\u00e7\u00f5es completas para que o morador tenha tudo o que precisa em casa. Muito desse lazer est\u00e1 relacionado a sa\u00fade e bem estar, por isso um im\u00f3vel que ir\u00e1 se valorizar no futuro precisa ter: academia completa, spa, quadra poliesportiva, piscina e sal\u00f5es de festa.<\/p>\n\n\n\n 3 \u2013 Estrutura da resid\u00eancia<\/strong><\/p>\n\n\n\n Diferente da infraestrutura, a estrutura do im\u00f3vel se diz ao que o futuro comprador ir\u00e1 desejar ter e quais ser\u00e3o as suas necessidades no im\u00f3vel. Dependendo do que for ofertado a esse poss\u00edvel comprador, \u00e9 poss\u00edvel ver um valor impactante no final da negocia\u00e7\u00e3o. Na estrutura envolve a quantidade de m2, n\u00famero de dormit\u00f3rios, se h\u00e1 su\u00edte ou n\u00e3o dispon\u00edvel no im\u00f3vel, varanda, cozinha e sala amplas, al\u00e9m do acabamento do im\u00f3vel, como pisos, revestimentos e ilumina\u00e7\u00e3o. A estrutura do condom\u00ednio tamb\u00e9m \u00e9 de extrema import\u00e2ncia, nela ser\u00e1 avaliado principalmente o uso da tecnologia para seguran\u00e7a nas \u00e1reas comuns.<\/p>\n\n\n\n 4 \u2013 Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n A documenta\u00e7\u00e3o em dia e sem nenhuma pend\u00eancia de um im\u00f3vel ser\u00e1 important\u00edssimo para a valoriza\u00e7\u00e3o do mesmo no futuro. Por isso, antes de comprar seu im\u00f3vel para depois aluga-lo ou revend\u00ea-lo, tenha em mente que h\u00e1 diversas burocracias a serem seguidas para garantir um bom retorno financeiro. Antes de comprar, verifique se o im\u00f3vel consta alguma d\u00edvida com a prefeitura da regi\u00e3o, inclusive \u00e9 importante averiguar se esse im\u00f3vel est\u00e1 constando em algum tipo de invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n 5 \u2013 Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esse \u00e9 o fator que sem d\u00favida mais influencia no valor de um im\u00f3vel. Seja ele um im\u00f3vel grande ou pequeno, mobiliado ou n\u00e3o, se ele estiver localizado em um local muito bom, com infraestrutura completa e seguro, esse im\u00f3vel ter\u00e1 um pre\u00e7o mais alto tanto para venda, quanto para loca\u00e7\u00e3o. Quando falamos em boa localiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o dizemos apenas que esse im\u00f3vel dever\u00e1 estar onde est\u00e3o os maiores centros comerciais e empresariais da cidade, al\u00e9m de estar perto de escolas, universidades e ter uma estrutura de locomo\u00e7\u00e3o, mas sim na seguran\u00e7a que a regi\u00e3o oferece e a oferta de \u00f3tima qualidade em recursos b\u00e1sicos, como \u00e1gua, luz, esgoto, telefone, tv e internet.<\/p>\n\n\n\n Por fim, toda essa avalia\u00e7\u00e3o deve ser feita antes de comprar um im\u00f3vel para investimento. A pesquisa detalhada sobre a regi\u00e3o e as expectativas de crescimento do bairro, cidade e at\u00e9 estado contar\u00e3o muito na hora da pesquisa. Para isso, \u00e9 importante contar sempre com a ajuda de um profissional do mercado imobili\u00e1rio para fazer a melhor escolha.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem trabalha com investimento imobili\u00e1rio para loca\u00e7\u00e3o ou revenda, precisa saber que alguns fatores s\u00e3o..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1581,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[49,89],"tags":[],"class_list":["post-1577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","category-mercado"],"yoast_head":"\n