Comprar ou alugar um im\u00f3vel? Est\u00e1 a\u00ed a d\u00favida de diversos brasileiros quando chega a hora de se mudar. Ambas as op\u00e7\u00f5es possuem benef\u00edcios que devem ser avaliadas conforme a necessidade do comprador ou locat\u00e1rio, al\u00e9m disso, ambas as op\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m possuem desvantagens, que devem sempre ser bem avaliadas antes da decis\u00e3o ser tomada.<\/p>\n\n\n\n
Muitos dizem que a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 dinheiro jogado fora, pois o im\u00f3vel nunca ser\u00e1 do inquilino, mas dependendo da condi\u00e7\u00e3o e objetivos da pessoa, o aluguel \u00e9 sim a melhor op\u00e7\u00e3o moment\u00e2nea, ou at\u00e9 mesmo fixa. Al\u00e9m disso, essa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para quem tem liberdade geogr\u00e1fica e gosta de sempre mudar de bairro, cidade e at\u00e9 estado, sem estar apegado a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n
Outra op\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m de quando o aluguel \u00e9 a melhor escolha, \u00e9 quando a pessoa deseja poupar dinheiro, at\u00e9 mesmo para comprar um im\u00f3vel pr\u00f3prio ou quando tem outros objetivos de vida, como imigrar de pa\u00eds, viver de investimentos, realizar outros sonhos pessoais que envolvam uma grande quantia de dinheiro.<\/p>\n\n\n\n
Pensando nisso, separamos algumas vantagens importantes a serem consideradas para os clientes que buscam e preferem morar de aluguel:<\/p>\n\n\n\n
Como citamos acima, uma das grandes vantagens de viver de aluguel \u00e9 a possibilidade que o locat\u00e1rio tem de poupar dinheiro para investimentos e realiza\u00e7\u00f5es futuras. Isso acontece porque o valor mensal do aluguel, muitas vezes custa menos do que a presta\u00e7\u00e3o de uma casa. Al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o, existe o valor de entrada para o comprador que decide financiar o im\u00f3vel, esse valor pode ser investido por quem decidiu morar de aluguel, sendo poss\u00edvel assim aplicar esse dinheiro e continuar pagando as mensalidades do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Essa possibilidade permite, inclusive, que a pessoa junte dinheiro suficiente em m\u00e9dio a longo per\u00edodo de tempo para comprar um im\u00f3vel pronto ou na planta que seja o seu sonho. Outro ponto importante tamb\u00e9m a ser avaliado \u00e9 a economia que o inquilino tem em rela\u00e7\u00e3o ao dono em casos de manuten\u00e7\u00e3o, pois a Lei do Inquilinato deixa a responsabilidade de problemas e reformas estruturais nas m\u00e3os dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
O aluguel \u00e9 a principal indica\u00e7\u00e3o para quem est\u00e1 saindo pela primeira vez da casa dos pais, por exemplo. A busca pelo primeiro im\u00f3vel deve ser sempre pensada como um \u201ctest drive\u201d, de como ser\u00e1 a vida morando pela primeira vez sozinho, pois \u00e9 nessa \u00e9poca que chega a responsabilidade de assumir contas altas. Para quem vai viver tamb\u00e9m pela primeira vez a dois, o aluguel tamb\u00e9m \u00e9 uma excelente alternativa.<\/p>\n\n\n\n
Para quem est\u00e1 em uma cidade ou estado diferente a trabalho e por tempo limitado, o aluguel tamb\u00e9m se faz presente como a melhor op\u00e7\u00e3o a ser considerada. Pois ele ser\u00e1 importante para a pessoa conhecer o bairro, a cidade e toda a infraestrutura do local antes de saber se \u00e9 a hora de fazer resid\u00eancia fixa por l\u00e1.<\/p>\n\n\n\n
Na hora de escolher o primeiro im\u00f3vel, muitas pessoas tamb\u00e9m tem d\u00favidas se prefere casa ou apartamento. A alternativa inteligente para esse caso tamb\u00e9m \u00e9 alugar, pois ele poder\u00e1 possibilitar que a pessoa vivencie as duas experi\u00eancias, conseguindo decidir em que ela prefere investir, se \u00e9 em uma casa ou um apartamento.<\/p>\n\n\n\n
Desde a pandemia e a escolha de muitas empresas em fazer home office com os funcion\u00e1rios, a liberdade geogr\u00e1fica tem entrado na vida de muitas pessoas. Essa possibilidade de se mudar conquistou principalmente os n\u00f4mades digitais, que buscam novos lugares e experi\u00eancia para fazer resid\u00eancia por um longo ou curto per\u00edodo de tempo.<\/p>\n\n\n\n
Isso se tornou uma tend\u00eancia t\u00e3o importante que algumas pesquisas realizadas em 2022, constataram que um em cada tr\u00eas brasileiros pretendem mudar de casa nos pr\u00f3ximos 2 anos, os motivos que levam esse desejo pessoal s\u00e3o: novos projetos e planos, caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, busca por um bairro diferente do que est\u00e3o localizados no momento, desejo de se mudar para um novo bairro, cidade, estado e at\u00e9 pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Por isso gostamos de ressaltar que sem d\u00favida alguma uma das principais vantagens do aluguel \u00e9 essa liberdade de mudan\u00e7a, pois caso a pessoa n\u00e3o gostou de alguma caracter\u00edstica do im\u00f3vel em que est\u00e1 morando ou do bairro, a mudan\u00e7a \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o f\u00e1cil a ser realizada em rela\u00e7\u00e3o a quem tem a casa pr\u00f3pria, pois nessas situa\u00e7\u00e3o basta apenas cumprir com o contrato de loca\u00e7\u00e3o antes de realizar a mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, como comentamos acima, tudo deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o, inclusive as desvantagens de morar de aluguel. Seja casa pr\u00f3pria ou loca\u00e7\u00e3o, investir seu dinheiro todo m\u00eas em uma moradia deve ser bem avaliada antes de tomar a decis\u00e3o, por isso, tamb\u00e9m separamos algumas desvantagens que devem ser avaliadas:<\/p>\n\n\n\n
Garantia de perman\u00eancia: <\/strong>antes de alugar um im\u00f3vel, \u00e9 sempre importante ter um contrato e duvidar de oportunidades, pre\u00e7os muito abaixo da m\u00e9dia e im\u00f3veis locados direto com propriet\u00e1rio. Sempre busque uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a para fazer esse tr\u00e2mite, pois a garantia de perman\u00eancia deve ser respeitada por cl\u00e1usulas contratuais, podendo ser estendida ou n\u00e3o. \u00c9 v\u00e1lido destacar que a Lei do Inquilinato autoriza a escolha do propriet\u00e1rio de manter ou n\u00e3o a renova\u00e7\u00e3o contratual, por isso \u00e9 importante sempre se organizar e manter contato com a imobili\u00e1ria para ter informa\u00e7\u00f5es como essas com muita anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Reajuste do valor do aluguel: <\/strong>todo ano, como combinado em diversos contratos de loca\u00e7\u00e3o, existe um reajuste anual do pre\u00e7o do aluguel. Esses reajustes tem como base o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M) ou \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os do Consumidor (INPC), esses \u00edndices n\u00e3o s\u00e3o fixos e levam em conta a mudan\u00e7a mensal da infla\u00e7\u00e3o, ou seja, n\u00e3o existe um valor exato de quanto a sua mensalidade de loca\u00e7\u00e3o ir\u00e1 subir.<\/p>\n\n\n\n Reformas no im\u00f3vel: <\/strong>uma das maiores desvantagens do aluguel \u00e9 n\u00e3o poder mexer na estrutura de um im\u00f3vel. Algumas mudan\u00e7as como pintura e at\u00e9 outras reformas que possam trazer mais valor ao im\u00f3vel devem ser sempre feitas com aprova\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio. Tudo que foi relatado no documento de vistoria n\u00e3o pode estar alterado na hora da entrega do im\u00f3vel, podendo at\u00e9 causar despesas extras como multa para o inquilino.<\/p>\n\n\n\n Para quem deseja usufruir das vantagens de morar de aluguel, n\u00e3o deixe de buscar uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a para que essa experi\u00eancia vale a pena.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar ou alugar um im\u00f3vel? Est\u00e1 a\u00ed a d\u00favida de diversos brasileiros quando chega a..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[48,1],"tags":[],"class_list":["post-1468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aluguel","category-dicas"],"yoast_head":"\n