{"id":1332,"date":"2023-03-01T17:09:15","date_gmt":"2023-03-01T20:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/?p=1332"},"modified":"2023-03-01T17:10:56","modified_gmt":"2023-03-01T20:10:56","slug":"reforma-de-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/reforma-de-imovel-alugado\/","title":{"rendered":"Reforma de im\u00f3vel alugado"},"content":{"rendered":"\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Seja casa ou apartamento, \u00e9 comum que o inquilino queira fazer alguma mudan\u00e7a na decora\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 mesmo reformar em seu novo lar. Por\u00e9m, existem limites para isso, j\u00e1 que o bem pertence ao locador. Afinal, o que pode ser feito na reforma de im\u00f3vel alugado? As d\u00favidas s\u00e3o comuns e podem pegar inquilinos, corretores e imobili\u00e1rias de surpresa. Por isso continue navegando para tirarmos suas d\u00favidas!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pode reformar a casa ou apartamento alugado?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Para reformar o apartamento alugado, \u00e9 preciso ter a permiss\u00e3o do dono. Em muitos casos as benfeitorias s\u00e3o aceitas pelos locadores, mas elas n\u00e3o podem ser realizadas pelo inquilino sem que o propriet\u00e1rio seja consultado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Caso o candidato a inquilino queira propor melhorias no im\u00f3vel alugado antes mesmo de assinar o contrato, esse pode ser um bom caminho. Mas \u00e9 bastante positivo para a seguran\u00e7a de locador e locat\u00e1rio que os termos da reforma constem em contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Alguns reparos corriqueiros sequer precisam ser aprofundados, bastando ter aten\u00e7\u00e3o com o momento de vistoria e fazer a sinaliza\u00e7\u00e3o junto da imobili\u00e1ria. Por\u00e9m, se a ideia \u00e9 tocar uma reforma ou modifica\u00e7\u00e3o no ambiente, \u00e9 preciso tratar a quest\u00e3o no contato com a imobili\u00e1ria e propriet\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel ao inquilino abater o valor gasto nas melhorias das futuras parcelas do aluguel do im\u00f3vel. Contudo, deve-se observar que tudo deve ser negociado e o locador n\u00e3o \u00e9 obrigado a aceitar os pedidos!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1333\" srcset=\"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras.jpg 1000w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-110x73.jpg 110w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-380x253.jpg 380w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-255x170.jpg 255w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-550x367.jpg 550w, https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/228997-obras-em-imovel-alugado-quais-sao-as-regras-800x534.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>&nbsp;<br><strong>O que pode ser feito na reforma?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pinturas, pap\u00e9is de parede e adesivos:<\/strong> \u00c9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o ao contrato, por\u00e9m, na maioria dos casos, basta devolver as paredes com a condi\u00e7\u00e3o original.&nbsp;<\/li><li><strong>Furar paredes:<\/strong> Para furar, \u00e9 preciso ter a confirma\u00e7\u00e3o de que n\u00e3o ser\u00e1 afetada alguma parte estrutural, como encanamentos hidr\u00e1ulicos ou parte el\u00e9trica. Se estiver tudo certo pode fazer, mas deve ser devolvido com as mesmas condi\u00e7\u00f5es e furos tapados.&nbsp;<\/li><li><strong>Banheiros:<\/strong> a troca de chuveiros, acess\u00f3rios ou mesmo assento do vaso sanit\u00e1rio pode ser realizada, desde que as pe\u00e7as originais sejam guardadas e reinstaladas na devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Lembre-se que reformas maiores como derrubada de paredes, troca de pisos, azulejos e acabamentos, n\u00e3o podem ser realizadas sem autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio! Tamb\u00e9m cabe ao locat\u00e1rio pensar no custo-benef\u00edcio da reforma, j\u00e1 que o benef\u00edcio ficar\u00e1 para o im\u00f3vel caso n\u00e3o haja acordo para ressarcimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou das dicas ou quer saber de outros assuntos? Continue navegando em nosso blog!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte das imagens: Jusbrasil | DDADvogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Seja casa ou apartamento, \u00e9 comum que o inquilino queira fazer alguma mudan\u00e7a na..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1334,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[48,2,49],"tags":[52,11,50],"class_list":["post-1332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aluguel","category-arquitetura","category-imoveis","tag-aluguel","tag-imovel","tag-reforma"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v20.3 (Yoast SEO v21.2) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Reforma de im\u00f3vel alugado - Blog da Veneza Im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/reforma-de-imovel-alugado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reforma de im\u00f3vel alugado\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&nbsp;&nbsp;&nbsp; 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