{"id":1174,"date":"2022-03-17T17:46:04","date_gmt":"2022-03-17T20:46:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/?p=1174"},"modified":"2022-03-17T17:47:24","modified_gmt":"2022-03-17T20:47:24","slug":"o-que-fazer-na-vistoria-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/o-que-fazer-na-vistoria-de-imoveis\/","title":{"rendered":"O que fazer no dia da vistoria do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

A vistoria de im\u00f3veis \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o cujo objetivo \u00e9 identificar problemas na estrutura de um im\u00f3vel e assim garantir condi\u00e7\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o para o pr\u00f3ximo morador, al\u00e9m de resguardar inquilino e locador. A vistoria garante que inquilino devolva a resid\u00eancia nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que lhe foi entregue. Assim como cabe ao propriet\u00e1rio entregar a propriedade nas melhores condi\u00e7\u00f5es de uso.<\/p>\n\n\n\n

A vistoria n\u00e3o se aplica somente aos contratos de loca\u00e7\u00e3o, ela tamb\u00e9m vale para contratos de compra e venda, garantindo a identifica\u00e7\u00e3o de eventuais problemas que passariam despercebidos em uma visita\u00e7\u00e3o comum.<\/p>\n\n\n\n

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<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O que levar em considera\u00e7\u00e3o em uma vistoria de um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durante a vistoria \u00e9 preciso paci\u00eancia, ela n\u00e3o deve ser feita com pressa. Por isso, tenha paci\u00eancia para procurar por detalhes que podem passar em branco na visita. Escolha um dia tranquilo em que voc\u00ea tenha disponibilidade de tempo para realizar de forma criteriosa.<\/p>\n\n\n\n

Vale chamar fam\u00edlia ou amigos para te ajudar nessa tarefa \u2013 duas cabe\u00e7as verificam melhor do que uma. Existem empresas que s\u00e3o especializadas neste tipo de servi\u00e7o que tamb\u00e9m podem te ajudar.<\/p>\n\n\n\n

Cuidados e itens essenciais para a vistoria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Verifique a instala\u00e7\u00e3o dos pisos e azulejos do im\u00f3vel, estes devem estar corretos, sem partes estufadas ou rachaduras. Observe a qualidade do rejunte buscando por qualquer tipo de trinca ou partes esfarelando. D\u00ea leves batidas na superf\u00edcie dos azulejos e pisos em busca de \u201cocos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Utilize uma fita adesiva para marcar poss\u00edveis problemas e tire fotos com seu celular.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Verifique o fechamento das portas e janelas, procurando tamb\u00e9m por pinturas danificadas, arranh\u00f5es e se o material delas corresponde com o memorial descritivo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u2022 Se a pintura dos c\u00f4modos est\u00e1 entre as tratadas no contrato, verifique as condi\u00e7\u00f5es da pintura, a qualidade da tinta usada, presen\u00e7a de rachaduras, manchas ou estofamento na parede. Analise as paredes que ficam expostas \u00e0 chuva e ao sol, bem como os tetos dos ambientes mais \u00famidos da casa, que s\u00e3o a cozinha e o banheiro.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Observe se a fia\u00e7\u00e3o do chuveiro est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es \u2014 ela precisa manter-se presa e dentro de uma prote\u00e7\u00e3o. Verifique se existe o fio terra em toda a fia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o que impedir\u00e1 danos provocados por raios.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 N\u00e3o se esque\u00e7a das \u00e1reas externas.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Leve uma fita m\u00e9trica para a avalia\u00e7\u00e3o do tamanho da vaga de garagem disponibilizada. Verifique se n\u00e3o h\u00e1 nada que seja empecilho para o estacionamento do seu ve\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Tenha em m\u00e3os o memorial descritivo do im\u00f3vel para verificar os materiais aplicados de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Abra todas as torneiras e deixe a \u00e1gua escorrer por um tempo. Ao fechar as torneiras, verifique se n\u00e3o h\u00e1 vazamentos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u2022 N\u00e3o esque\u00e7a de verificar a vaz\u00e3o das descargas, acionando cada uma delas mais de uma vez. E veja se h\u00e1 press\u00e3o suficiente no chuveiro.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Leve um carregador de celular ou qualquer outro item que possa funcionar em uma tomada, para testar as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e confira a voltagem dos chuveiros.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Escolha um dia claro para a vistoria e utilize uma lanterna para observar poss\u00edveis infiltra\u00e7\u00f5es nas paredes.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 O im\u00f3vel j\u00e1 mob\u00edlia? Cheque as portas dos arm\u00e1rios e o interior deles para garantir que n\u00e3o existem prateleiras soltas, furos, manchas, e outros danos.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se esque\u00e7a: a vistoria \u00e9 a checagem final. Se voc\u00ea encontrar qualquer problema estrutural ou falha grave, \u00e9 preciso relatar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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