{"id":1130,"date":"2022-02-15T18:33:14","date_gmt":"2022-02-15T21:33:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/?p=1130"},"modified":"2022-02-15T18:41:02","modified_gmt":"2022-02-15T21:41:02","slug":"qual-a-diferenca-entre-corretor-de-imoveis-e-consultor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/qual-a-diferenca-entre-corretor-de-imoveis-e-consultor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Qual a diferen\u00e7a entre Corretor de Im\u00f3veis e Consultor Imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n

As transa\u00e7\u00f5es que envolvem compra e venda de im\u00f3veis exigem seguran\u00e7a, \u00e9 necess\u00e1rio o interm\u00e9dio de profissionais que entendam o que \u00e9 o mercado imobili\u00e1rio e como ele funciona. O mercado imobili\u00e1rio vem crescendo e se tornando um dos mais promissores, ganhando novos profissionais diariamente como Corretores Imobili\u00e1rios e Consultores Imobili\u00e1rios. Por\u00e9m, muitos ainda se confundem na hora de escolher o profissional para o que est\u00e1 buscando, seja um im\u00f3vel, consulta sobre pre\u00e7os ou avalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Corretor de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Corretor \u00e9 o profissional respons\u00e1vel pela prospec\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e pessoas interessadas em compr\u00e1-los. Para quem est\u00e1 fora do mercado imobili\u00e1rio, encontrar as melhores oportunidades n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, \u00e9 a\u00ed que entra o Corretor Imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Esse profissional tem a fun\u00e7\u00e3o de conhecer bem o mercado imobili\u00e1rio, bem como o cliente, a fim de orient\u00e1-lo na melhor escolha de im\u00f3vel respeitando as suas necessidades e exig\u00eancias. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

A profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis \u00e9 regulada pela Lei 6.530 de 12 de maio de 1978 que diz:<\/p>\n\n\n\n

Art 1\u00ba O exerc\u00edcio da profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis, no territ\u00f3rio nacional, \u00e9 regido pelo disposto na presente lei.<\/p>\n\n\n\n

Art 2\u00ba O exerc\u00edcio da profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis ser\u00e1 permitido ao possuidor de t\u00edtulo de T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Art 3\u00ba Compete ao Corretor de Im\u00f3veis exercer a intermedia\u00e7\u00e3o na compra, venda, permuta e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, podendo, ainda, opinar quanto \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Art 4\u00ba A inscri\u00e7\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis e da pessoa jur\u00eddica ser\u00e1 objeto de Resolu\u00e7\u00e3o do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, \u00e9 atribui\u00e7\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis intermediar a compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e orientar a comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Mas o Consultor Imobili\u00e1rio tamb\u00e9m pode fornecer orienta\u00e7\u00e3o na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis? A respostas \u00e9 sim, mas existe ponto importante para entender a diferen\u00e7a entre um Consultor e um Corretor Imobili\u00e1rio: a vis\u00e3o que cada um tem do mercado imobili\u00e1rio. Um Corretor Imobili\u00e1rio executa todos os procedimentos das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, desde o in\u00edcio da venda at\u00e9 a conclus\u00e3o. Ele tem conhecimento sobre escrituras, contratos e certid\u00f5es, enquanto a vis\u00e3o de mercado e atribui\u00e7\u00f5es de um Consultor s\u00e3o outras.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Consultor de Im\u00f3veis ou Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A consultoria imobili\u00e1ria \u00e9 um servi\u00e7o de aconselhamento realizado por um profissional com uma abordagem mais ampla em compara\u00e7\u00e3o a um corretor. Com uma avalia\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica relacionada ao mercado, o consultor direciona o cliente para a melhor escolha a partir do seu perfil de interesse. Para isso o consultor precisa ter conhecimento da arquitetura do im\u00f3vel, do seu projeto de design de interior e da localiza\u00e7\u00e3o, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto o corretor recebe por resultados, atrav\u00e9s de vendas e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, o consultor recebe por servi\u00e7o prestado, ou seja, independentemente do seu resultado, podendo receber por hora, dia ou m\u00eas, dependendo do local onde trabalha ou como seu servi\u00e7o for prestado. Diferente do corretor, o consultor n\u00e3o \u00e9 obrigado a ter inscri\u00e7\u00e3o no CRECI (Conselho regional dos Corretores de Im\u00f3veis) para exercer a sua fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O consultor v\u00ea o mercado imobili\u00e1rio de uma maneira diferente do corretor, entendendo os assuntos de maneira mais aprofundada, pois a sua \u00e1rea de estudo remete ao assunto globalmente. Ele precisa compreender a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do mercado e assim orientar seu cliente se realmente o momento da venda ou compra \u00e9 bom ou n\u00e3o. Ele precisa ser capaz de interpretar esses dados, gerando uma an\u00e1lise que pode orientar investidores, imobili\u00e1rias e construtoras.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o essas as principais diferen\u00e7as entre Corretor Imobili\u00e1rio e Consultor Imobili\u00e1rio. Com essas informa\u00e7\u00f5es, voc\u00ea pode buscar o profissional ideal para a sua necessidade ou at\u00e9 mesmo entrar no mercado imobili\u00e1rio escolhendo a melhor op\u00e7\u00e3o de acordo com o seu perfil profissional.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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