Pesquise muito sobre a vizinhan\u00e7a do local onde deseja morar, analise se o im\u00f3vel atende \u00e0s suas necessidades e tamb\u00e9m analise todas as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis que a imobili\u00e1ria possui e que atendam \u00e0s suas necessidades em termos de valor, localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n
2 – Analise com cuidado o contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n Busque conhecer seus direitos e deveres, descritos pela Lei do Inquilinato n\u00ba 8.245\/91 que norteia a rela\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio. \u00c9 ela que valida o contrato de aluguel e determina os direitos e deveres de cada parte.<\/p>\n\n\n\n A legisla\u00e7\u00e3o estabelece as quest\u00f5es gerais de loca\u00e7\u00e3o, por\u00e9m o contrato \u00e9 o documento que vai gerir toda a rela\u00e7\u00e3o de aluguel. Sendo assim, \u00e9 essencial que voc\u00ea analise todas as cl\u00e1usulas desse documento com bastante aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n 3 – Conhe\u00e7a as regras do condom\u00ednio<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea se mudou est\u00e1 se mudando para um im\u00f3vel localizado em condom\u00ednio, informe-se sobre as normas gerais e regimento interno estabelecido pelo local, como dias e hor\u00e1rios permitidos para mudan\u00e7a e outras regras b\u00e1sicas de conviv\u00eancia. Em caso de loca\u00e7\u00e3o comercial, atente-se altera\u00e7\u00f5es permitidas, como coloca\u00e7\u00e3o de placas, luminosos e altera\u00e7\u00f5es na fachada.<\/p>\n\n\n\n 4 – Vistoria documentada<\/strong><\/p>\n\n\n\n Antes de entrar no im\u00f3vel, atente-se \u00e0 vistoria documentada e todos os detalhes do local. Essa vistoria desse ser realizada c\u00f4modo por c\u00f4modo e conter qualquer detalhe da loca\u00e7\u00e3o, como janelas com dificuldade de abrir, azulejos rachados, pintura, estado de el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, entre outros.<\/p>\n\n\n\n 5 – Garantias<\/strong><\/p>\n\n\n\n As garantias de loca\u00e7\u00e3o servem para proteger o locador ou mesmo o locat\u00e1rio na hora de alugar um im\u00f3vel. S\u00e3o algumas delas:<\/p>\n\n\n\n Fiador: Uma das formas de garantia mais conhecidas onde um terceiro se responsabiliza obrigatoriamente perante o credor, que ser\u00e1 cobrado em uma poss\u00edvel inadimpl\u00eancia do contrato.<\/p>\n\n\n\n Seguro Fian\u00e7a: Essa op\u00e7\u00e3o vem crescendo em novos contratos. Aqui o locador paga mensalmente para uma seguradora e, em caso de inadimpl\u00eancia o dono do im\u00f3vel recebe os pagamentos atrav\u00e9s da seguradora, garantindo os valores da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o: Nessa modalidade, o locador adianta o equivalente a 2 ou 3 meses de aluguel assim que assina o contrato e esse valor pode ser usado para garantir os \u00faltimos meses de aluguel, caso contratante resolva sair do local sem avisar com anteced\u00eancia e at\u00e9 mesmo pode ficar retido em caso de avarias no im\u00f3vel no ato da devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n 6 – Sa\u00edda do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n O momento da entrega das chaves tem sido motivo de muita discuss\u00e3o entre inquilinos e propriet\u00e1rios\/imobili\u00e1rias e alguns dos motivos podem ser:<\/p>\n\n\n\n \u00c9 importante reler o contrato de loca\u00e7\u00e3o e a Lei do Inquilinato antes da entrega do im\u00f3vel para esclarecer d\u00favidas com rela\u00e7\u00e3o aos direitos e deveres, evitando complica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n 7 – Direitos e deveres<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00c9 essencial que o inquilino leia um pouco mais sobre as regras que deve seguir e o que diz a lei em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s suas obriga\u00e7\u00f5es, bem como seus direitos na loca\u00e7\u00e3o. Essas informa\u00e7\u00f5es podem ser obtidas pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245) e no contrato de loca\u00e7\u00e3o feito com a imobili\u00e1ria ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Uma das obriga\u00e7\u00f5es de quem aluga um im\u00f3vel \u00e9 mant\u00ea-lo em ordem e cuidar do local como se fosse de sua propriedade, al\u00e9m de devolv\u00ea-lo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que o recebeu.<\/p>\n\n\n\n 8 – Despejo<\/strong><\/p>\n\n\n\n O despejo \u00e9 a medida extrema que s\u00f3 \u00e9 usada pelo dono do im\u00f3vel a partir do momento em que o locat\u00e1rio j\u00e1 n\u00e3o respeita mais as negocia\u00e7\u00f5es do atraso do aluguel, em caso de subloca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel sem conhecimento pr\u00e9vio do propriet\u00e1rio ou quando ele usa o im\u00f3vel para fins comerciais quando este foi alugado para fins residenciais.<\/p>\n\n\n\n A rela\u00e7\u00e3o locat\u00edcia dever\u00e1 ser sempre pac\u00edfica e honesta entre as partes. \u00c9 necess\u00e1ria transpar\u00eancia no processo e observ\u00e2ncia das leis que regem o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de conhecer seus direitos, mantenha um di\u00e1logo aberto com o locat\u00e1rio a fim de evitar conflitos desnecess\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quem est\u00e1 em processo de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel precisa observar alguns pontos que, l\u00e1 na..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1032,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"class_list":["post-1027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aluguel"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.veneza.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/contrato.jpg\")
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