Um dos melhores tipos de investimento em cidades grandes e turísticas é a compra de um imóvel para fazer locação por temporada, somente para alguns dias. As plataformas como Booking e Airbnb são as mais usadas e com segurança para esses fins, apesar de recentes, são elas que permitem que pessoas de outro país, cidade ou estado tenha acesso e conhecimento sobre o imóvel alugado, além disso, para que funcionem de forma segura tanto para o locatário quanto para o proprietário, é necessário o envio de documentos para que a reserva seja efetuada.

Apesar disso acontecer com bastante frequência, muitas pessoas ainda possuem dúvidas se é possível o condomínio não permitir alugar imóveis por temporada em plataformas online. Para isso não há uma simples resposta de sim ou não, mas é preciso observar quais são as normas do condomínio e todo o contexto da comunidade que lá vive. Essa permissão é decidida em comissões e reuniões de condomínio junto com os condôminos proprietários, onde todos dão um parecer sobre o que acha a respeito da ideia.

Existem muitas divergências durante essas reuniões de condomínio, pois enquanto muitos proprietários que não vivem lá gostariam de ter uma renda passiva com esse tipo de aluguel, outros que moram e estão lá diariamente sofrem com a possibilidade de diminuir a segurança do local, além de aumentar os custos da mensalidade do condomínio. Se não existe de forma clara a proibição do condomínio quanto as locações por curtíssimo tempo, é importante conversar com o síndico para que isso não traga problemas no futuro, já caso haja a proibição, a conversa e participação nas comissões poderão também fazer diferença.

Vale lembrar que essa modalidade de aluguel também está prevista na Lei do Inquilinato, de acordo com ela, o aluguel por temporada é aquele destinado à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, entre outras finalidades similares, e tem duração máxima de 90 dias, podendo ser prorrogado. Se o seu condomínio aceita o aluguel por temporada, hoje trouxemos algumas vantagens para quem deseja investir nessa modalidade:

Renda extra: se você tem um imóvel parado ou está pensando em comprar um imóvel para alugar, essa é uma maneira fácil de obter renda extra. Por disponibilizar o espaço para únicos períodos do mês e para pessoas diferentes, é possível gerar receita o suficiente para viver melhor ou simplesmente custear as despesas fixas do imóvel, como taxas e condomínios. Para ganhar um dinheiro que faça diferença com esse tipo de aluguel, é importante manter a rotatividade e oferecer uma gama de flexibilidade quando o assunto é o preço das diárias. Em épocas mais procuradas, como feriados e datas comemorativas, é possível aumentar o valor da diária e quando está em época de baixa temporada e menos procura, é possível diminuir o valor das diárias.

Acesso a um público 100% variado: se você é o tipo de pessoa que gosta de viajar e conhecer novos lugares, ou simplesmente viaja muito a trabalho, sabe que em imóveis onde existe a possibilidade de locação para poucos dias é bem frequentada. Com o uso das plataformas online, é possível que pessoas do mundo inteiro tenha acesso e conhecimento sobre o seu imóvel. Isso pode valorizar ainda mais os seus ganhos, que não dependerão apenas do mercado local, aumentando ainda mais a geração de renda. As plataformas de aluguel on-line também facilitam todo o processo de reserva para os curtos aluguéis, pois é a partir dos aplicativos de celular que você gerencia toda a estaria do hóspede. As melhores e mais indicadas plataformas para locação por temporada são:

Airbnb: surgiu em 2007, quando dois anfitriões receberam três hóspedes em sua casa em São Francisco. Hoje, a plataforma conta com 4 milhões de anfitriões que já receberam mais de 1,5 bilhão de hóspedes em quase todos os países do mundo. Todos os dias, os anfitriões oferecem acomodações e experiências únicas que possibilitam que os viajantes conheçam outras comunidades de uma forma mais autêntica.

Booking: a Booking.com começou na Europa à 20 anos atrás , mais propriamente na Holanda em 1996, fundada por Geert-Jan Bruinsma . A primeira reserva feita no website da Booking (na altura bookings.nl ) foi feita a 08 de Fevereiro de 1997. Hoje além de reservas para Hotéis, ele também disponibiliza imóveis para temporada em todos os lugares do mundo.

Controle e flexibilidade: além das duas vantagens citadas acima, o aluguel por temporada traz controle e flexibilidade na vida do locatário, pois é ele quem vai definir quantos dias permite a locação para temporada, quem irá alugar o imóvel e sem vínculo contratual, diferente da locação comum. Além disso, em épocas que você mesmo queira utilizar o seu imóvel, é possível também deixá-lo indisponível para locação e voltar a anunciá-lo quando ele estiver livre. Essa opção é extremamente vantajosa para prioritários que ainda sim utilizam o imóvel em determinadas épocas do ano.

Se você busca imóveis para investir em aluguel para temporada em Londrina, busque profissionais que possam te auxiliar na melhor escolha.

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